رسيل بالاسRasil Palace · شقق فندقية ومحلات، الخبرHotel apartments & retail, Al Khobar
2037تكلفة الاستثمارInvestment cost
| البندItem | ر.سSAR | % | |
|---|---|---|---|
| الإجماليTotal | 20,000,000 | 100% |
شاملة أعمال التشطيب الكامل والتسليم النهائي جاهزًا للتشغيل بنظام المنزل الذكي SMARTHOME وفق معايير فندقية 4 نجوم، مع تجهيز الوحدات والبدروم بالكامل وجاهزين للتأجير مباشرة.Fully fitted and turnkey, delivered ready to operate with a SMARTHOME system to 4-star hotel standards; all units and the basement fitted out and ready for immediate leasing.
الإيرادات والدخل التشغيليRevenue and operating income
الأرباح السنوية ونقطة الاستردادAnnual profit and payback
صافي الربح كل سنة · مليون ر.سNet profit per year · SAR M
مؤشرات العائد على سنةReturn metrics over years
تحليل الحساسية: ماذا لو ساءت الأمور؟Sensitivity: what if things go wrong?
| السيناريوScenario | الاستردادPayback | ربح سنة 5Yr-5 profit | العائد · سنة 5Yield · yr 5 | IRR · |
|---|
بأسعار ذلك التاريخ. بيع الأرض فقط هو الحد الأدنى للقيمة، وبيع المشروع كاملًا يُقيَّم برسملة الدخل التشغيلي بمعدل 10%، بعد ضريبة التصرف 5% والسمسرة 2.5%.In that year's money. Selling the land alone is the value floor; the whole project is valued by capitalising operating income at 10%, after 5% transfer tax and 2.5% brokerage.
يستثمر المشروع 20 مليون ريال مرة واحدة (بدون الأرض)، ويولّد خلال 20 سنة تدفقات تشغيلية صافية بعد الزكاة قدرها 54.4 مليون ريال، أي 2.7 ضعف رأس المال، بعائد داخلي 11.1%.The project invests SAR 20 million once (excluding land), and over 20 years generates net operating cash flows after zakat of SAR 54.4 million — 2.7× capital, at an 11.1% internal rate of return.
رسيل بالاس أصل تشغيلي يدرّ دخلًا كل سنة. وتُقدَّر قيمته السوقية في السنة 20 بنحو 32.6 مليون ريال شاملة الأرض، أي 30.1 مليون بعد تكاليف البيع.Rasil Palace is an operating asset that earns income every year. Its market value in year 20 is estimated at SAR 32.6 million including land, or SAR 30.1 million after disposal costs.
هذه القيمة افتراض مبني على معدل رسملة 10%.This value is an assumption based on a 10% capitalisation rate.